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    2020年江蘇房地產業發展亮點和2021年展望
    發布日期:2021-02-08 15:49 來源:省統計局 字體:[ ]

    2020年,面對新冠肺炎疫情帶來的嚴峻考驗,全省上下認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署,統籌推進疫情防控和經濟社會發展各項工作。隨著疫情防控形勢持續向好和復工復產的進度加快,全省房地產業運行穩步回升、逐月回暖。

    一、房地產業運行穩步回升、逐月回暖

    (一)開發投資增速穩步回升

    今年以來,我省房地產開發投資低開高走,增速由負轉正,逐步加快。受疫情影響,年初(1-2月份)全省房地產開發投資同比下降11.8%,之后降幅逐月收窄,1-5月份增速首次由負轉正,同比增長0.8%;之后速度逐月提升。2020年全年,我省房地產開發投資同比增長9.7%,其中商品住宅完成投資同比增長10.1%。

    (二)房地產銷售逐月回暖

    受疫情影響,年初(1-2月份)全省銷售面積大幅下滑,同比下降35.4%。隨著疫情逐步控制,銷售逐月向好,降幅逐月收窄,上半年速度由負轉正,達到1.6%,之后逐月加快。2020年全年,我省商品房銷售面積同比增長10.4%,增速明顯快于全國平均水平(2.6%)。

    二、蘇中蘇北增速較快

    從投資額來看,蘇南總量仍然最大。2020年,蘇南地區房地產開發投資同比增長3.3%,增速低于蘇中(32.0%)和蘇北(12.6%),占全省比重由2019年的65.3%下降到61.5%。

    從商品房銷售面積來看,除南京、蘇州、連云港和鎮江外,9個市的增速均超過全省平均水平。蘇南地區銷量仍然是全省占比最高的地區,但比重出現回落。2020年蘇南五市銷售面積同比增長5.6%,占全省比重由2019年的45.7%回落到43.7%,蘇中、蘇北分別增長14.6%和14.3%。全省13個設區市中,蘇州市以2192.2萬平方米的絕對量排在全省銷售面積首位,其次分別是南通(1999.6萬平方米)和徐州(1657.7萬平方米)。

    三、2021年展望

    我省正處于“一帶一路”、長江經濟帶、長三角區域一體化等國家重大戰略疊加實施機遇期,交通、教育、醫療等利好,推進城市能級不斷提升,為房地產市場進一步發展創造了有利環境。另外,改善型需求的增加,為房地產開發企業提供了新一輪的發展機遇,地段、配套、品質、規劃等方面勝出的“好房子”依舊備受客戶青睞。根據全省房地產市場發展現狀、當前的宏觀經濟形勢,同時,考慮到同期基數的因素,2021年,我省房地產投資額、商品房銷售面積增速會呈現前高后低,但總體健康穩定的增長態勢。

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